автодороги Чибит-Ак-Бом тер

Описание

Продажа участка 1,2 Га с готовой турбазой "Вершина" на Алтае.
Прибыль 2.7 млн руб. за 90 дней!

Уникальный земельный актив (в собственности) с построенным высокодоходным туристическим бизнесом и колоссальным потенциалом развития. Новая инфраструктура (2023-2025 г.п.).

Ключевое предложение: Покупаете перспективный участок земли 1,2 Га в сердце туристического Алтая, который УЖЕ приносит значительную прибыль (подтвержденные 2.7 млн руб. за лето 2024) и имеет потенциал увеличения дохода в 5 раз благодаря освоению только 20% территории.

Топ приемуществ:

• Земля в собственности в Эпицентре Туризма: 1,2 Га (в процессе перевода в рекреацию)
• Идеальная локация: 250 м от Чуйского тракта, 10 км от Акташа.
• Участок с готовой инфраструктурой: полная автономность, собственная солнечная электро станция, скважина 28 м, ГВС, современные системы (готово к расширению).
• Действующий прибыльный бизнес на участке: 5 брусовых домиков, баня, летняя кухня, хозпостройки, подтвержденная доходность: 2 700 000 руб. чистой прибыли за 90 дней лета 2024.100% загрузка в сезон по 7 000 руб./сутки за домик.
• ОГРОМНЫЙ Потенциал земли (80% свободно!):

Статус: Собственность
Категория земли: Земли сельскохозяйственного назначения 
ВРИ: Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (поданы документы на перевод в рекреацию) 
Адрес участка: Российская Федерация, Республика Алтай, Улаганский район, Чибитское сельское поселение
Координаты: 50.3426925, 87.451233

Радиальные экскурсии: гарантированный поток туристов
Кату-Ярык, Гейзерное озеро, Марс-1/Марс-2, Уларские водопады, Чулышман, Актру, Голубое озеро 

Видовые характеристики:
Вода: 370 м до р. Чуя
Горы: да

Характеристики участка:
Форма: ровный прямоугольник
Уклон: ровный, не требует отсыпки, риск затопления исключен
Доступность солнца: весь день

Транспортная доступность:
Доступность: круглый год
Дорога: асфальт
Проезд: на любом виде транспорта
Автодорога Р256 Чуйский тракт: 156 метров
Акташ: 12 км
Аэропорт Горно-Алтайск : 342 км

Коммуникации:
Электричество: собственная солнечная электро станция
Водоснабжение: 28 м, ГВС
Связь: 4G, все операторы

Потенциал x5:

• Окупаемость текущих вложений ~ 3-4  года
  
• в наличии дополнительный домокомплект, готовый к монтажу, рекламный баннер.
  
• Установка купольных шатров, сафари-палаток, дополнительных домиков, объектов питания/досуга – требует минимальных вложений относительно стоимости земли.
• Инженерная инфраструктура (электричество, вода) УЖЕ подведена и рассчитана на развитие.

Почему это Выгодная Инвестиция в Землю?

• Получаете доход СЕЙЧАС: Действующий бизнес покрывает расходы и приносит прибыль с первого дня.
• Минимизируете риски: Локация, инфраструктура и бизнес-модель УЖЕ доказали свою эффективность.
• Контролируете развитие: Свободные 80% земли – ваш "чистый холст" для реализации амбициозных проектов и многократного увеличения капитализации актива.
• Быстрая окупаемость вложений в участок за счет текущего бизнеса и потенциала развития.

Показ участка:
 1. Онлайн-показ (панорамная аэро-фото-сьемка + акт осмотра объекта)
 2. С нашим брокером (потребуется предварительная запись)
 3. Самостоятельный просмотр (компенсация до 5000 руб)

Входит в стоимость:
Полный комплект документов (выписка ЕГРН, ГПЗУ и тд)
Полное сопровождение сделки (подготовка договора, регистрация в Росреестре, безопасная сделка)
Рассрочка от 0% до 12 месяцев от банка-партнера
Рассрочка от 0% от компании

Гарантии:
Гарантия правовой чистоты сделки
Постпродажное сопровождение 2 мес

СРОЧНО! Редкая возможность купить не просто землю, а готовый, прибыльный и легко масштабируемый актив в самом востребованном туристическом регионе Алтая.

Действуйте! Пишите и звоните!
​​​​​​​Узнайте детали кадастра и полный финансовый план развития участка!