посёлок Усть-Сема, пер. Апонькина

Описание

Участок 9,62 соток в живописном с. Усть-Сема, Чемальский район

Уникальное расположение на стыке красоты природы и транспортной доступности. Это идеальное место для строительства загородного или гостевого дома! 
Топ-преимуществ:

• Усть - Сема - Ворота Горного Алтая: тут начинаются многие  популярные туристические маршруты. 
• Село расположено непосредственно на федеральной трассе Р-256  Чуйский тракт. Это главная транспортная артерия региона.
• Идеальное место для строительства небольшой базы отдыха, гостевого дома или просто частной усадьбы для активного отдыха (рафтинг, рыбалка, пешие походы, конные прогулки)
• Экология и Чистый Воздух: Горный Алтай славится своей природой и экологической чистотой
• Инвестиция в престиж и будущее: Владение землей в таком уникальном и востребованном природном уголке Алтая – это статусная и перспективная инвестиция.

Статус: Аренда 20 лет, выкуп в собственность после строительства дома за 6657 рублей
Категория земли: Земли населенных пунктов
ВРИ: Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) С 2025 разрешено размещение гостевых домов. 
Адрес участка: Республика Алтай, Чемальский район, п. Усть-Сема, пер. Апонькина
Координаты: 51.653144 85.764416

В радиусе 15-30 км от с. Усть-Сема  концентрация потрясающих природных и культурных объектов:
Семинский перевал
Перевал Чике-Таман
Долина реки Катунь и Тельдекпеньские пороги
Камышлинский водопад

Характеристики участка:
Форма: прямоугольник
Рельеф ровный, отсыпка участка не требуется, риски подтопления отсутствуют 
Доступность солнца: весь день
Грунт: чернозем
Растительность на участке: 50% хвойные деревья

Транспортная доступность:
Доступность: круглый год
Дорога: асфальт + грунтовая
Проезд: на любом виде транспорта
Автодорога Р-256 1,2 км 
До аэропорта Горно-Алтайска: 53 км

Коммуникации
Электричество: 5 м линия электропередач 
Водоснабжение: необходима скважина
Газоснабжение: да
Связь: 4G, Покрытие основных операторов МТС, Билайн, Мегафон

Инфраструктура для комфортной жизни:
Магазины, в т.ч. сетевые, школа, детский сад, ФАП, аптека
Автобусное сообщение: регулярные рейсы до Горно-Алтайска, Онгудая, Чемала
Можно вызвать такси
Несколько АЗС на трассе 

Показ участка:
 1. Онлайн-показ (панорамная аэро-фото-съемка + акт осмотра объекта)
 2. С нашим брокером (потребуется предварительная запись)
 3. Самостоятельный просмотр (компенсация до 5000 руб)

Входит в стоимость:
Полный комплект документов (выписка ЕГРН, ГПЗУ и тд)
Полное сопровождение сделки (подготовка договора, регистрация в Росреестре, безопасная сделка)
Рассрочка от 0% до 12 месяцев от банка-партнера
Рассрочка от 0% от компании

Гарантии:
Гарантия правовой чистоты сделки
Постпродажное сопровождение 2 мес

​​​​​​​Пишите и звоните!
Спешите приобрести участок в этом живописном и удобном месте!​​​​​​​