Тихонькая с, Школьная ул, 16а

Описание

Живописный участок 18 соток на берегу реки Катунь с панорамным видом на горы
Возможно увеличить площадь в 2 раза за счет смежного участка. Возможно межевание на участки до 6 соток

Идеально подходит как для личной усадьбы, так и для туристического объекта. 
Ключевые преимущества:

• Прямой выход к протоке реки Катунь (15 м от воды) – ваш собственный доступ к рыбалке и водным прогулкам
• Соседство с березовым лесом — уединенность и свежий воздух
• Уединение без изоляции – Всего 650 м от федеральной трассы 84К-39, транспортная доступность сочетается с полным погружением в природу
• Перспективное расположение – близость к популярным туристическим маршрутам гарантирует поток гостей

• Личная усадьба для жизни среди природы
• Туристический бизнес (база отдыха, небольшой эко-отель)
• Инвестиция в перспективный регион

Локация: с. Тихонькая, Усть-Коксинский район, Республика Алтай
Координаты: 50.206935, 85.799630
Статус: Аренда 20 лет, выкуп в собственность за 3096 руб. Запущен процесс выкупа в собственность (плановая дата 30.11.25) - цена указана за землю в собственности. Цена будет плавно повышаться до уровня рыночной (100 тыс руб за сотку)
Категория земли: Земли населенных пунктов
ВРИ: Для индивидуального жилищного строительства (с 2025 г. можно размещать гостевые дома)

Радиальные экскурсии:

•  Мультинские озёра
•  Гора Белуха (подножие, озёра Аккем и Кучерлинское)
•  Уймонская долина
• Рафтинг по Катуни, конные экскурсии, трекинг и многое другое 

Видовые характеристики:
Вода: 15 метров
Лес: 20 метров
Горы: да

Характеристики участка:
Форма: правильный прямоугольник
Уклон: нет, отсыпка не требуется
Риски подтопления: минимальные
Доступность солнца: весь день
Грунт: чернозем

Транспортная доступность:
Доступность: круглый год
Дорога: асфальт + грунтовая дорога в селе. От автодороги 84К-39 - 650 метров.
Проезд: на любом виде транспорта

Коммуникации
Электричество: 100 м до линии электропередач
Связь: 4G, МТС, Билайн

Инфраструктура:
Школа, магазины смешанных товаров, остановка общественного транспорта
До райцентра Усть-Кокса — 20 минут (магазины, кафе, медцентры, школы)

Показ участка:
 1. Онлайн-показ (панорамная аэро-фото-сьемка + акт осмотра объекта)
 2. С нашим брокером (потребуется предварительная запись)
 3. Самостоятельный просмотр (компенсация до 5000 руб)

Входит в стоимость:
Полный комплект документов (выписка ЕГРН, ГПЗУ и тд)
Полное сопровождение сделки (подготовка договора, регистрация в Росреестре, безопасная сделка)
Рассрочка от 0% до 12 месяцев от банка-партнера
Рассрочка от 0% от компании

Гарантии:
Гарантия правовой чистоты сделки
Постпродажное сопровождение 2 мес

Дополнительные возможности:
Помощь в строительстве дома
Помощь с выкупом участка в собственность

Основные ВРИ (можно сменить):
2.2 Для ведения личного подсобного хозяйства 
4.4 Магазины

Условно-разрешенные ВРИ (можно сменить):
4.6 Общественное питание
4.7 Гостиничное обслуживание 
5.2.1 Туристическое обслуживание 

Ограниченное предложение! 
Пишите и звоните для консультации и просмотра!