Элекмонар с

Описание

Продажа участка 12 соток в Элекмонаре с  готовым доходным бизнесом «Скальная Усадьба» 

Продается готовый к работе комплекс доходных домов «Скальная Усадьба» с земельным участком 12 соток в собственности (ИЖС). Это не просто недвижимость – это стабильный арендный бизнес с подтвержденной доходностью и огромным потенциалом для роста.

Что Вы приобретаете (готовый бизнес-актив):

• Земельный участок: 12 соток в собственности
• ​​​​​​​Действующие доходные объекты два современных дома в стиле Барнхаус (общая площадь каждого с террасой ~66 м²), Отдельный гостевой дом (~27 м² с террасой), Баня с террасой.
• Инфраструктура для гостей и развития: Беседка (летняя кухня), Качели,  Бассейн
• Полностью развитые коммуникации: Электричество, Отопление (теплый пол + конвекторы), Артезианская скважина (36 м), Канализация (септик 12 м³), Врезки для подключения 2 дополнительных домов (готово!), Разводка по участку для будущих построек.
• Комплектация: Все дома в идеальном состоянии (постройка 2022 г.), полностью меблированы и оборудованы для проживания (кондиционеры, холодильники, вся необходимая техника и мебель). Бизнес полностью готов к приему гостей!

Топ приемуществ:

• Премиальное расположение (ключ к успеху) - Чемальский район – популярнейшая туристическая зона.
• ​​​​​​​Подтвержденная доходность: Объект генерирует стабильный арендный доход.
• Земля в собственности: Полная безопасность и контроль над активом.
• Круглогодичная работа: Благодаря современному отоплению и инфраструктуре.
• Минимум затрат на содержание: Все коммуникации новые и подключены.
• Огромный потенциал масштабирования: Застроено только 50% участка! Возможность построить дополнительные дома, ресторан, развивать экскурсии, прокат инвентаря – ваши идеи = ваш рост прибыли!
  

Радиальные экскурсии: гарантированный поток туристов
Аквапарк, Голубые озера "Глаза Катуни", о. Патмос, Чемальская ГЭС, Камышлинский водопад, Ботанический сад, Тавдинские пещеры, водопад Че-Чкыш, урочище Горных духов, Зубы Дракона.

Видовые характеристики:
Вода: 480 м до р. Катунь
Горы: да
Лес: да

Характеристики участка:
Форма: ровный прямоугольник
Уклон: ровный, не требует отсыпки, риск затопления исключен
Доступность солнца: весь день

Транспортная доступность:
Доступность: круглый год
Дорога: асфальт
Проезд: на любом виде транспорта
Автодорога Чемальский тракт 420 метров 
Автодорога Р256 Чуйский тракт: 32 км
Аэропорт Горно-Алтайск : 90 км

Коммуникации:
Электричество: да
Водоснабжение: скважина 36 м, ГВС
Связь: 4G, все операторы

Потенциал:

• При текущей загрузке около 60% и средней ставке аренды объект способен приносить чистый доход порядка 650 000 рублей в месяц.
• Годовой потенциал чистого дохода – около 7 800 000 рублей
• Этот доход можно значительно увеличить: Повышение загрузки и ставок, Строительство дополнительных объектов на свободной половине участка, Развитие сопутствующих услуг (экскурсии, питание, прокат).

Почему это Выгодная Инвестиция в Землю?

• Получаете доход СЕЙЧАС: Действующий бизнес покрывает расходы и приносит прибыль с первого дня.
• Минимизируете риски: Локация, инфраструктура и бизнес-модель УЖЕ доказали свою эффективность.
• Контролируете развитие: Свободные 50% земли – ваш "чистый холст" для реализации амбициозных проектов и многократного увеличения капитализации актива.
• Быстрая окупаемость вложений в участок за счет текущего бизнеса и потенциала развития.

Показ участка:
 1. Онлайн-показ (панорамная аэро-фото-сьемка + акт осмотра объекта)
 2. С нашим брокером (потребуется предварительная запись)
 3. Самостоятельный просмотр (компенсация до 5000 руб)

Входит в стоимость:
Полный комплект документов (выписка ЕГРН, ГПЗУ и тд)
Полное сопровождение сделки (подготовка договора, регистрация в Росреестре, безопасная сделка)
Рассрочка от 0% до 12 месяцев от банка-партнера
Рассрочка от 0% от компании

Гарантии:
Гарантия правовой чистоты сделки
Постпродажное сопровождение 2 мес

СРОЧНО! Это не просто покупка участка – это инвестиция в готовый бизнес с пассивным доходом и масштабируемостью!

Действуйте! Пишите и звоните!
​​​​​​​Узнайте детали кадастра и полный финансовый план развития!