Баштала с, Речной пер

Описание

Ваш идеальный кусочек алтайского рая с прямым видом на священную гору Белуху! Участок в живописном селе Баштала – идеальное место для строительства гостевого дома или частной резиденции. Наслаждайтесь чистейшим воздухом, панорамами гор и близостью к инфраструктуре райцентра Усть-Кокса. Идеальный старт для жизни в гармонии с природой или развития туристического бизнеса!

5 ключевых преимуществ:
⁃ Вид на Белуху: Прямая видимость самой высокой вершины Сибири (4509 м)
⁃ Потенциал для бизнеса: Идеально под ИЖС или гостевые дома (эко-туризм, активный отдых).
⁃ Близость к Усть-Коксе: Все необходимое в райцентре всего в ~10 км.
⁃ Живописная локация: Село Баштала у подножия гор, река Башталинка в 150 м.
⁃ Перспективная цена: Участок в процессе перевода в собственность (выкуп до 30.11.25), цена сейчас выгоднее будущей рыночной.

Статус: Аренда 20 лет. Идет процесс выкупа в собственность (плановая дата завершения - 30.11.2025). Цена указана за будущую собственность.
Категория земли: Земли населенных пунктов
ВРИ: ИЖС (Индивидуальное жилищное строительство). с 2025 разрешено строительство гостевых домов
Адрес участка: Республика Алтай, Усть-Коксинский район, с. Баштала, пер. Речной, 4Ж
Координаты: 50.285974, 85.665074

Радиальные экскурсии (природа рядом):
⁃ Гора Белуха  (подножие ~50 км)
⁃ Река Башталинка (150 м)
⁃ Катунский биосферный заповедник (въезд со стороны Усть-Коксы)
⁃ Село Верх-Уймон (музеи Рериха и старообрядцев, ~40 км)
⁃ Село Тюнгур (старт походов к Белухе, ~50 км)

Видовые характеристики:
Горы: вид на гору Белуха
Вода: Река Башталинка - 150 м
Лес: Горно-таежные массивы вокруг 

Характеристики участка:
Форма: ровный прямоугольник
Уклон: ровный, отсыпка не требуется, риск подтопления отсутствует
Доступность солнца: весь день
Грунт: чернозем

Транспортная доступность:
Доступность: Круглый год 
Дорога: Подъезд к участку - грунтовая дорога
Проезд: На любом виде транспорта 
Автодорога 84К-134: 2.6 км
Усть-Кокса (райцентр): ~15 км
Аэропорт Горно-Алтайск: ~335 км

Коммуникации:
Электричество: ~147 метров (подключение возможно)
Водоснабжение:  скважина
Связь: 4G, 3G, основные операторы

Развитая инфраструктура (в ближайшем доступе):
Баштала: Базовые объекты (магазин, ФАП ).,
Усть-Кокса (~15 км): Полноценная инфраструктура (больница, аптеки, школы, сады, банки, АЗС, магазины стройматериалов, рынок, администрация, кафе).

Показ участка:
 1. Онлайн-показ (панорамная аэро-фото-сьемка + акт осмотра объекта)
 2. С нашим брокером (потребуется предварительная запись)
 3. Самостоятельный просмотр (компенсация до 5000 руб)

Входит в стоимость:
Полный комплект документов (выписка ЕГРН, ГПЗУ и тд)
Полное сопровождение сделки (подготовка договора, регистрация в Росреестре, безопасная сделка)
Рассрочка от 0% до 12 месяцев от банка-партнера
Рассрочка от 0% от компании

Гарантии:
Гарантия правовой чистоты сделки
Постпродажное сопровождение 2 мес

Дополнительные возможности:
Помощь в строительстве дома

Основные ВРИ (можно сменить):
2.2 - Для ведения личного подсобного хозяйства;

Условно-разрешенные ВРИ (можно сменить):
4.4 - Магазины;
3.2 - Социальное обслуживание;
3.3 - Бытовое обслуживание

Пишите или звоните для подробной консультации по уникальным условиям покупки и перспективам участка!